二手房房貸沒放款前韆萬不要做的事

隨着經濟的發展,人們的生活水平逐步提高,許多人都嚮城市靠攏,都想在城裏有一套房,享受着城市發展帶來的福利。但在高房價的今天,一套房少則七八十萬多則幾百上韆萬,想要全款購買,卻是挺難。所以,大部分隻能付個首付,剩餘的全靠銀行貸款,銀行爲了安全考慮,層層審覈,若貸款人有過不良記錄,那就很難審批了。

那麼,銀行貸款需要那些條件呢?

1:貸款人年齡:男,年齡必須在18到65週歲;女,18到60週歲,若超年齡了,一般銀行不會審批的。

2:貸款人必須有穩定的工作,月收入至少達到月供的2倍以上。

3:若貸款人非企業單位工作人員而是自由職業或者個體戶老闆,那必須有大額度的銀行流水。

4:信用良好。個人征信沒上黑名單、沒污點、沒有透支信用卡,最近兩年沒有延期還款跡象。

通過了銀行的層層關卡,貸款人終於通過了審覈,通過審覈的那一刻,讓許多人高興啊!房款有着落了,馬上就擁有自己的一套房了。但小編提醒各位,如果你有常使用信用卡消費,而且大額度透支的話,不要高興太早,你的房貸恐怕批不下來了。

許多人通過銀行審批後,在等待放款的過程中,放鬆了警惕,自以爲已過了審覈,銀行不會在查了,所以在手頭不寬裕的情況下,大額度使用或者透支信用卡。殊不知,在政策嚴控的今天,銀行能放貸資金也沒過去那麼寬裕,每天排隊等銀行審批的大把人,銀行從審批到放款時間也拉長了。在這段時間中許多銀行都會繼續審覈貸款人,若貸款人在等待放款的過程中若齣現不良的信用污點,或者有信用卡大額透支跡象,銀行就會終止放款。

小編提醒各位,在等待放款過,一定要保持信用良好,非特殊情況不要大額度使用信用卡或者透支。在購房交首付之前,不知道自己的信用是否有污點,能否獲得貸款,可以去銀行諮詢。否則,交完首付未獲得銀行貸款,那麼損失是非常慘重的。

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